1、秩（zhì）序良好的需求
良好（hǎo）校园秩序是广大（dà）师（shī）生工作、学（xué）习的重要保障，同时（shí）也是对物业管理的第（dì）一要求（qiú），校园秩序的好坏，直接（jiē）影（yǐng）响师生的（de）工（gōng）作、学习质（zhì）量。因此（cǐ），满足师生的良好秩（zhì）序需（xū）求将是（shì）管理工作的重点
2、环境需求（qiú）
优美的环境是工作、学习的重（chóng）要（yào）保（bǎo）障，对环境的关（guān）注体现（xiàn）了现代人居住观念的更新（xīn），同时表明物业管理工作对环（huán）境的维护、美（měi）化的重要意义（yì）。给师生们提（tí）供一个良好、舒适的工作、学习环境，是（shì）对我（wǒ）们（men）物（wù）业管理工作的基本要求
3、精神（shén）需（xū）求
随（suí）着生活水平的不断（duàn）提高，除“衣、食、住、行”之外，师生对（duì）住（zhù）宅的人（rén）文（wén）环境的要求也越来越高，因（yīn）此，人们更（gèng）多的（de）是期望感受（shòu）到一种理想（xiǎng）的精神环境和文化大氛围
全面导入环（huán）保文化概念，通过开展（zhǎn）环保主题（tí）文化活（huó）动、悬挂环保标训、使（shǐ）用环（huán）保（bǎo）性服务用（yòng）品等（děng）措施，宣传环保知识，引（yǐn）导在“湖（hú）南（nán）工业职业技术学校”的师（shī）生（shēng）(师（shī）生)重视环保（bǎo）事业，积极行（háng）动，从自我做起，爱惜环（huán）境，共同营造整洁、舒适的工作和生活环境
●服（fú）务（wù）中心主任岗位（wèi）职责
1、组织、领导全体员工完成湖南（nán）工（gōng）业职（zhí）业（yè）技术学校物业（yè）服（fú）务中心承（chéng）担的各项（xiàng）工（gōng）作（zuò）任务
2、制订各项规章（zhāng）制度（dù）、各岗位职责、工作标准
3、根据公司的（de）管（guǎn）理目标编（biān）制湖南工业职业技术学（xué）校物（wù）业管（guǎn）理方案
4、负责实施（shī）员工管理目标责任制
5、检查（chá）指导各岗位的工作（zuò），督促员工切实履行各岗位职责，遵守（shǒu）各项规（guī）章制度（dù）和安全操作（zuò）规程
6、努力学习与物业（yè）管理有关的业务知（zhī）识（shí）和技能，熟悉物业结构和师生基本（běn）情况
7、负（fù）责（zé）与（yǔ）外（wài）部的协调工作，加强合作与交流（liú）
8、定期检查和总结工作，努力（lì）提高管理水（shuǐ）平和（hé）工作效率
9、负责员（yuán）工的政治思想工作，教育员工遵守（shǒu）国（guó）家法律、法规及社（shè）会公（gōng）德
10、树立“服务第一、师生至（zhì）上”的思（sī）想，做（zuò）好精神文明（míng）建（jiàn）设工作
●秩序维护班（bān）长（zhǎng）岗位职责
1、秩序维护班长是服务中心（xīn）主任在秩序维护工作中的参谋（móu）和（hé）助（zhù）手，具体负责校区辖区内（nèi）的（de）安全（quán）管理、消防管理、交通（tōng）管理工（gōng）作的安排、落（luò）实
2、主持安（ān）全管（guǎn）理工作例会，准确传达服务中心（xīn）的指令
3、制定部署秩序维（wéi）护的工作计划，及时向主任汇报工作（zuò）情况，负责对（duì）秩序维（wéi）护员的考核，并（bìng）对不称职者提出处（chù）理意见（jiàn）
4、负（fù）责拟定安（ān）全管理培训（xùn）计划，并具体组（zǔ）织实施
5、对区内发（fā）生（shēng）事故亲自组织（zhī）调查处理，受理（lǐ）有关安全管理工作（zuò）的投诉
●秩序（xù）维护门卫(秩序（xù）维护员)岗（gǎng）位职责
1、负责对（duì）“学校”的出入秩序（xù）进行（háng）管（guǎn）理（lǐ）
2、文明礼貌（mào）待人，能果断处理事情
3、统一着装、佩戴工牌，姿态端正，工作时（shí）间不（bú）允许吸烟或吃零食
4、对进（jìn）入校区的来访人员（yuán），按（àn）规定程（chéng）序办理来（lái）访（fǎng）手（shǒu）续，指（zhǐ）导来访人员按（àn）规定路线（xiàn）行进
5、坚守岗位（wèi），服从统一（yī）调度（dù），不随意换岗，玩忽职守
6、严（yán）格执行各项规章（zhāng）制度，发现问题立即处理（lǐ），并通知上级领导
●保洁主管工作职责
1、负责（zé）小区各个栋位（wèi）保洁工作的全（quán）面管理
2、制定学校月度保洁工作计划、消杀计（jì）划
3、对（duì）各个保洁员的工作每日进（jìn）行检查、指导，并做好相应的记录
4、及时向汇报保洁工（gōng）作，完成主任交（jiāo）办的其他（tā）工作（zuò）
●保（bǎo）洁（jié）员岗位职责
1、负（fù）责清洁范围内（nèi）的清洁工作（zuò），确保达到（dào）清洁质量标准
2、维（wéi）护（hù）责任区（qū）卫生（shēng），劝阻和制止（zhǐ）不卫（wèi）生，不文明（míng）的（de）现象和（hé）行（háng）为
3、完成上级交办的其他（tā）任务
